華潤(rùn)集團(tuán)廣州某養(yǎng)老PPP項(xiàng)目
一、項(xiàng)目背景
7月5日上午，廣州市越秀區(qū)民政局與華潤(rùn)置地控股有限公司、華潤(rùn)建筑有限公司聯(lián)合體就廣州市越秀區(qū)東山福利院四期工程PPP項(xiàng)目正式簽約本項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)，規(guī)劃建設(shè)養(yǎng)老床位203張，采用PPP模式，并采用“BOT”特許經(jīng)營(yíng)方式運(yùn)作。本項(xiàng)目為越秀區(qū)首個(gè)PPP項(xiàng)目，也是華潤(rùn)置地在廣州首個(gè)康養(yǎng)項(xiàng)目，示范標(biāo)桿意義重大。再次，祝賀華潤(rùn)置地簽約成功，康養(yǎng)版圖再下一城，康養(yǎng)業(yè)務(wù)再續(xù)新篇章！
二、本次投標(biāo)咨詢服務(wù)目標(biāo)
厚樸養(yǎng)老咨詢受邀作為投標(biāo)顧問全程參與本次投標(biāo)工作，協(xié)助華潤(rùn)置地順利獲取本項(xiàng)目委托運(yùn)營(yíng)。
1.在調(diào)研和分析廣州市養(yǎng)老服務(wù)的市場(chǎng)宏觀環(huán)境、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀，明確本項(xiàng)目整體定位；
2.為本項(xiàng)目制定基于后期實(shí)際運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目規(guī)劃，主要包括項(xiàng)目市場(chǎng)定位、服務(wù)產(chǎn)品體系設(shè)計(jì)、功能分區(qū)規(guī)劃、人員配置、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)管控等；并提出本項(xiàng)目適老化裝修建議；
3.研究PPP項(xiàng)目運(yùn)作模式，為項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)提供建議；
4.進(jìn)行項(xiàng)目投資收益分析和研究，確定項(xiàng)目投資強(qiáng)度，預(yù)測(cè)影響項(xiàng)目收益的敏感因素。
三、華潤(rùn)置地簡(jiǎn)介
潤(rùn)置地有限公司是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一。作為紅色央企的華潤(rùn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中不忘初心，與區(qū)域和城市共同發(fā)展，追求更為長(zhǎng)遠(yuǎn)社會(huì)價(jià)值。華潤(rùn)一直致力于為中國(guó)社會(huì)的發(fā)展做出央企應(yīng)有的貢獻(xiàn)，對(duì)貧困問題、老齡化問題、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型問題提出方案和對(duì)策。“十三五”期間，華潤(rùn)置地確立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式，康養(yǎng)業(yè)務(wù)作為集團(tuán)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)已成為X業(yè)務(wù)的重要組成部分。目前華潤(rùn)置地控股康養(yǎng)業(yè)務(wù)形成了“四大板塊”“13個(gè)服務(wù)產(chǎn)品類別”成熟產(chǎn)品體系?？叼B(yǎng)業(yè)務(wù)覆蓋六個(gè)大區(qū)20多個(gè)核心城市。
